TUhjnbcbe - 2022/1/21 18:24:00
撰文=燕十三PART1-西轴之芯，管委会旁一些超越当前的城市构想，往往验证着一个城市的未来，这些被赋予“内核装置”的板块，是西安未来发展的动力之源。高新、曲江、经开、西咸、浐灞等开发区，每一个区域的核心，都是一个魔幻传说，驱动西安发展。这些“内核装置”，如高新的锦业路，曲江的雁南路，经开的凤城八路，浐灞的三角洲，西咸的丝路能源中心，一个区域一个中心。＞备注：大西安新中心CBD起步区项目分布示意图其中，西咸新区丝路能源金融贸易区之金贸区，因为资源构成与陆家嘴极其相似，被称之为“西安陆家嘴”，换而言之，也就是西安版本的能源金融中心。＞备注：大西安新中心CBD起步区规划图从年“三轴定长安”开始，西轴线（科技创新引领轴）便成为沣东产业发展大动脉。按照规划，金贸区规划打造为能源金融、总部经济、现代商贸、创意产业，配套文化场馆、高端住宅、商业、教育等配套功能区。＞备注：丝路能源金贸区-起步区/金贸区官微如今，金贸区起步区，打造有（含规划开建）西咸大厦、创新大厦、西咸企业总部、西咸自贸中心、西咸商务中心、西咸金融港、陕西（西咸新区）人力资源服务产业园、西咸新区国际文创小镇、西安青年创业园。此外，超高层规划密集，例如，M绿地丝路中心、M陕建集团第二总部、M天众新材料总部、M中天集团西北总部、M鑫苑国际广场、M台湾基泰城市广场等，擎划西咸天际线。金贸区，紧靠沣渭三角洲，大量超高层、五星级酒店布局，这一片被称之为“西安陆家嘴”的区域，印证着大西安的发展。PART2-*策边缘，俯瞰金湾这一片区域，还有一个重要特点，即为大西安限购区与非限购区“分界点”，换而言之，这里是限购*策的边缘地带。从年最后一天开始，西安启动限购，大量资金被赶向非限购区域，大量资金殷实的购房群体导入西咸，限购与否，成为西安高端投资的一个“分界线”。可以说，非限购市场城市资源最集中的板块，就在丝路能源金贸区，就在西咸管委会旁，就在沣河金湾公园太平河之畔！＞备注：沣渭金湾实拍图/金贸区官微俯瞰这一片区域，大河浩荡，勾画金湾，环绕丝路能源中心，将诞生超大公园、超高层集群、大型高端人居区，还有地铁16、12号线，未来地铁16号线贯通之后，金贸区可直抵高新三期CID中央创新区。＞备注：沣渭金湾实拍图/金贸区官微不仅如此，西咸为了塑造品质标杆，规划万亩生态绿洲，在此打造沣河生态文化长廊、沣河金湾、渭河生态农业景观公园、沣渭三角洲湿地公园等生态环境工程，形成亩水面+亩生态湿地，形成西安仅有的大型临河超高层聚集区。据悉，太平河生态治理工程已经启动，对太平河全线22.91公里河道进行综合治理，治理采用生态河堤、液压坝、湿地公园及绿化林带等结合形式，并在沿线布置监控系统，总投资28.2亿元。如今，公园景致逐步兑现，沣河金湾公园已经开园，大面积造景，精筑河流堤坝，又一座西咸网红打卡地标亮相，惊艳西安视线。目前，西安河景价格逐渐抬头，星河湾、沣水云间、碧桂园.阅江府、碧桂园.香湖湾1号、绿城.留香园，揽河精装大宅突破2万+，此外，还有一部分高价地也在赶来的路上。这一切，只要站在电建地产·洺悦府的阔景台上，皆可尽收眼底，近揽西咸管委会、沣渭金湾聚，一路之隔，便是太平河！PART3-央企首发，扼守教育电建·洺悦府，属于电建地产西安首发之作，位于西咸管委会旁，紧靠沣东第七学校，一揽小学、中学。电建地产，隶属于国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一，是国资委直属央企，也是世界强中国电力建设集团唯一的房地产开发平台，因此，又被行业称之为“国匠”。据悉，电建地产旗下“洺悦系”作为电建地产的TOP系，每一席作品，皆择址于城市核心地段，诸如北京金四环电建地产·洺悦苑，成都龙泉驿电建地产·洺悦御府，武汉长江之畔电建地产·洺悦江湾等等，都占据城市核心，高屋建瓴。如今，电建地产·洺悦府，占地约亩，容积率2.5，总建面约18万方，以新中式雅境美宅，精筑金贸区人居生活方式。项目一墙之隔是沣东第七学校（规划暂定），包含小学、中学。沣东第七学校，为板块公办重点院校，总投资6亿元，占地亩，建筑面积9.3万方，设置42个班小学，24班初中和18班幼儿园，属于能源金贸区重要教育配套。此外，电建地产·洺悦府南侧陕师大附中附小、西工大附小，目前，两所学校已经正常投入使用，每年对外招生，教学位于西咸新区名校前列。电建地产·洺悦府一入市便成为“网红盘”，很大一方面原因就在于产品的精雕细琢，尤其是景观设计！＞备注：电建地产·洺悦府园林示意图＞备注：电建地产·洺悦府景观效果图电建地产·洺悦府，容积率仅有2.5，完全可以打造洋房+高层，但为了实现大面积造景，精筑文化意象，汲取中式造园工法，打造了“一环·两轴·八景”的唯美意境。其一，一环，环绕中央景观，规划约米环行有氧跑道，配置储物柜、热身器械、里程提示、夜间灯光导航照明等设施，打造至美夜间跑道。其二、两轴，归家之轴，西侧入口展示轴；景观之轴，中央景观轴，铜制大门威仪十足，铜质画屏迎接业主归家，尽显东方传统典雅之美。其三，八景，取法王维辋川别业八种生活意境，以叠水迎归、竹里寻幽等景观点，营造飘逸之趣。还有雾森系统，增湿降燥，打造风雨连廊，无惧风雨变换，别有一番风情。电建地产·洺悦府，通过轴线布景，让景观与归家之路视觉重叠，实现步移景异，加上社区百米楼间距，极尽四季缤纷之美。＞备注：电建地产·洺悦府楼位示意图据了解，电建地产·洺悦府在售约-㎡瞰河大宅，还有少量房源，可以