用电量,被视为观测经济冷暖的“晴雨表”,也遭遇“倒春寒”。1至3月,全国全社会用电量同比增长5.4%,而去年下半年最低月增速都有7.5%。
国房景气指数延续上升趋势。2009年5月国房景气指数为95.94,比4月份提高1.18点,连续两个月反弹。随着热销行情延续、房价企稳反弹、行业资金面继续改善以及行业投资信心逐步恢复,行业基本面将继续向好发展,国房景气指数有望延续上升态势。 房价连续三月环比正增长。2009年3、4、5月全国房屋价格环比分别增长0.2%、0.4%、0.6%,在5月份已有60个城市新建商品住房价格环比正增长,而4月份仅有47个,全国范围内房价企稳反弹迹象已非常明显。无论从房价同比还是环比数据来看,全国房价至少已经走出了阶段性的拐点,这与2009年3、4、5月份的销售大幅回暖有关。 热销行情仍在继续。2009年3、4、5月份全国商品房销售面积同比增长分别为16.44%、38.98%、51.31%,环比也有一定幅度的增长。我们认为,销售的持续回暖有利于公司去库存化、加速资金回笼,有利于房企走出困境并锁定未来业绩。销售回暖的态势正在延续,不断有需求陆续释放,从楼盘实地调研了解到,5月份已经有投资性需求进入市场,而且这一比例并不低,这是需要关注的积极信号。 行业投资正在酝酿恢复当中。2009年月,全国房地产开发投资同比增长6.8%,增幅比月提高1.9个百分点,与2008全年增速20.9%相比,房地产行业投资仍显不足,但我们认为投资信心正在恢复当中。由于前期房地产企业纷纷下调开竣工量,而一般项目从开工到预售需要月,从而会影响到市场供应量,在2009下半年整个市场将会表现为供不应求。 销售回暖改善资金面。2009年月,行业全部资金来源同比增长16.1%,其他资金同比增长22.3%。房地产企业善于利用财务杠杆,而过度杠杆化将会产生很大财务风险,销售的持续回暖使得房地产企业的现金流大大改善,从而能够从容地应对市场变化。
1月10日,监管部门在调整信贷监管*策的通知中将鼓励开展并购贷款列为十大举措之首,标志着并购贷款正式成为我国商业银行一个新的贷款品种。并购贷款的开闸,对我国的企业和银行意味着什么?日前,中国农业银行战略管理部副总经理董玉华博士在与交流时提出,并购贷款的开闸将明显促进国内企业的兼并重组,有利于扩内需保增长。
座谈会上,还讨论了有关第三次全国文物普查工作的相关事项。目前第三次全国文物普查工作已进入收尾结项的重要阶段,要确保普查数据的科学性,做好普查工作报告的编制工作,做好普查成果的后续应用与转化,加强普查成果宣传。会议着重部署了在“十二五”期间全面开展国有可移动文物普查工作。强调今年要做好国有可移动文物普查的前期准备工作,加强文物系统内藏品清查和登记工作,做好国有文物收藏单位调研,要开展普查试验试点。
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